Inwestycja na lata
Własny kąt to marzenie każdego. zazwyczaj ci, którzy kilkanaście lat przemieszkali w bloku, marzą o domu z działką i ogródkiem. Kto zaś zna już jego smak, decyduje się na własne M. Zakup obiektu czy mieszkania to inwestycja na lata, dlatego zanim podejmiemy ostateczną decyzję, weźmy pod uwagę kilka aspektów.
Na pierwszy rzut oka mieszkanie w bloku niczym nie różni się od życia w domu wolnostojącym. Ale jeżeli bardziej się zastanowimy, znajdziemy przeciwieństwa, które dla wielu osób są bardzo istotne.
Powierzchnia użytkowa
Jak wiadomo, liczba metrów kwadratowych w domu rodzinnym jest zdecydowanie większa, niż przeciętnego mieszkania (średnio 48 m2). Większa przestrzeń to większa swoboda ruchu i możliwości aranżacji wnętrz. Ale także większa powierzchnia do porządkowania, co niejednej pani domu sprawia spory kłopot, szczególnie jeśli spełnia się ona zawodowo.
Temperatura
Nie da się ukryć, że różnica temperatur między domem jednorodzinnym a mieszkaniem jest znaczna. W upalne dni termometry w bloku wskazują nawet 30 stopni. W domach wolnostojących, z racji większej powierzchni użytkowej i izolacji termicznej budynku, temperatura w pomieszczeniach to maksymalnie 25 stopni. Podobnie rzecz ma się w sezonie grzewczym. W mieszkaniu temperatura sięga wówczas nawet 24 stopnie C, zaś w domu jednorodzinnym - maksymalnie 22.
ludziom mieszkającym w domach bardzo trudno jest wytrzymać dłużej niż godzinę czy dwie u znajomych lub rodziny mieszkającej w bloku. I odwrotnie. Wszystko przez, wydawać by się mogło, niewielką różnicę temperatur, poważnie odczuwalną dla organizmu. Utrzymywanie niższych temperatur niekiedy wynika z oszczędności, bowiem koszt ogrzewania domu jednorodzinnego w okresie zimowym sięga kilku tysięcy.
Komfort i wygoda
w sytuacji gdy chcemy się na zakup czy budowę domu poza miastem, weźmy pod uwagę trudność dojazdu do miejsca pracy. Kiedy mąż i żona są zatrudnieni w różnych miejscach, a dodatkowo dzieci chodzą do różnych szkół, dysponowanie dwoma samochodami znacznie ułatwia podróżowanie. Co za tym idzie, w domowym budżecie należy uwzględnić większe kosztypaliwa, bo każdy wyjazd do miasta do dodatkowy wydatek. Decydując się na pozostanie w mieście i zakup mieszkania w bloku, nie mamy zaś potrzeby zwiększania własnych środków transportu. Zawsze możemy skorzystać z komunikacji miejskiej.
Własna działka z ogródkiem jest kusząca, ale pod jednym warunkiem: że dbanie o nią to dla nas przyjemność, a nie kara. Jeżeli pracujemy od świtu do nocy, konieczność koszenia trawy z pewnością nie jest tym, co nam się marzy, gdy mamy wolny dzień. w wypadku gdy straszne nam prace w przydomowym ogródku czy inne, które są nieuniknione na przykład w przypadku pęknięcia rury lub walki z kretem, to z pewnością odnajdziemy się we własnym domu. Z kolei mieszkając w bloku, nie musimy podkładać do pieca, żeby mieć ciepło w domu. ma potrzeby martwić się o to, czy kiedy wrócimy z 2-tygodniowego urlopu, zastaniemy swój dobytek w całości. Obecność sąsiadów daje nam poczucie bezpieczeństwa.
Tak naprawdę jednak to, czy będziemy mieszkać w domu wolnostojącym, czy też w bloku, nie ma znaczenia. Ważne, abyśmy czuli się tam dobrze i bezpiecznie.
sobota, 23 sierpnia 2014
czwartek, 21 sierpnia 2014
Jak zbudować dom zużywający zero energii?
Program dla\u00a0oszczędnych - domy drewniane
Niedawno dotarła do Polski na domy energooszczędne, które posiadają możliwości umożliwiająceobniżanie rachunków . Nowoczesne technologie wdrożono z powodu wciąż rosnących kosztów. Zanim jednak zdecydujemy się na swoje gniazdko , musimy rozważyć jego plusy oraz minusy.Zdaniem wielu dużą wadą domu energooszczędnego są nie małe koszty budowy. Warto lecz pamiętać, że poniesione wydatki migiem się zwrócą w postaci niskich rachunków i kosztów eksploatacji.Dom energooszczędny posiada niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzania. Mówiąc prościej, grzeje się go 3-5 razy taniej niż generyczny budynek. Niskie opłaty za ciepło to realne pieniądze oszczędzone za sprawą inwestora.
Są dopłaty
Obecnie możemy korzystać z nowego programu dopłat do budowy domów energooszczędnych. To główny ogólnopolski instrument, który wspiera budujących domki o niskim zużyciu energii. Przewidziano go na lata 2013-18, a wydatkowanie kapitału z programu - do 31 grudnia 2014 r. Program ustawiony został do osób fizycznych, które zamierzają stawiać cztery kąty albo kupić dom/mieszkanie od dewelopera (rozumianego plus jako spółdzielnia mieszkaniowa).
Celem programu jest przygotowanie inwestorów, projektantów, producentów materiałów budowlanych oraz wykonawców do wchodzących wymagań. Będzie on stanowił potencjał dla rynku do zmiany dyspozycji wznoszenia budynków w Polsce, co ma przynieść znaczący wynik edukacyjny dla społeczeństwa.
Jak to działa?
Fundusz programu wynosi 300 ml zł. Środki umożliwią realizację mniej więcej 12 tys. domów jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych Dofinansowanie będzie posiadać formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego, jaki został zaciągnięty na budowę lub zakup domu lub zakup mieszkania. Dotacja ma być wypłacana na rachunek rozliczeniowy beneficjenta tuż po zakończeniu dokonania przedsięwzięcia i potwierdzeniu uzyskania koniecznego standardu energetycznego przez budynek.Wysokość dofinansowania będzie zależna od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji, który ma zostać obliczany zgodnie z wytycznymi Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, a od momentu spełnienia innych warunków, w tym tych dotyczących wydajności oraz sprawności instalacji grzewczej przygotowania wody użytkowej.
Co wolno zyskać?
Pierwsza beneficjum dla gospodarstw domowych, która wynika z programu, to fakt, że dopłaty do kredytu pokryją część wyższych kosztów inwestycyjnych tudzież koszty weryfikacji projektu budowlanego i potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego. Ponadto zmaleją koszty eksploatacji budynku, jego cena podwyższenie
środa, 20 sierpnia 2014
Budowa domu nowe procedury
Dnia 5 sierpnia bierzącego roku Rada Ministrów przyjęła model nowelizacji prawa budowlanego. Zakłada on ułatwienia w budowie m.in.\u00a0domów jednorodzinnych, uproszczenie procedur administracyjnych tudzież przyśpieszenie uzyskiwania zgód na użytkowanie.
To rozwiązanie będzie odnosić się budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W tym przypadku wystarczy zgłoszenie budowy z projektem budowlanym wspólnie z dokumentami wymaganymi w trybie pozwolenia na budowę owego budynku. W ciągu 30 dni starosta będzie musiał podjąć decyzję.Nowy wzór znosi obowiązek, jakim jest załączenie do\u00a0projektu budowlanego\u00a0oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła tudzież gazu, i w podobny sposób o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektromagnetycznych, telekomunikacyjnych, oprócz oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości przyłączenia do drogi (wyjątek stanowią drogi krajowe i wojewódzkie, gdzie uzgodnienia będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia\u00a0prac budowlanych.Obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac budowlanych ma zostać zlikwidowany. Inwestor będzie miał co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych, by oznajmić dozór budowlany.Dodatkowo w nowelizacji znajdą się rozszerzenia o indeks obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich znalazły się między innymi warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk włącznie, obiekty magazynowe (chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe) oraz place składowe, postojowe, parkingi tudzież stawy rybne. W tej chwili albowiem zapoczątkowanie użytkowania wymienionych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Obecnie roboty budowlane inwestor może począć na podstawie decyzji ostatecznej.Nowe rozwiązanie oznacza opuszczenie czasu oczekiwania na uprawomocnienie się od chwili decyzji, czyli inwestor zyska co co najmniej 14 dni.Według projektu nowelizacja ma wejść w życie po\u00a03 miesiącach\u00a0od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Ustaw.Wygląda na to, że\u00a0zbudujesz szybciej swój\u00a0dom jednorodzinny\u00a0!
www.domyidachy.pl
To rozwiązanie będzie odnosić się budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W tym przypadku wystarczy zgłoszenie budowy z projektem budowlanym wspólnie z dokumentami wymaganymi w trybie pozwolenia na budowę owego budynku. W ciągu 30 dni starosta będzie musiał podjąć decyzję.Nowy wzór znosi obowiązek, jakim jest załączenie do\u00a0projektu budowlanego\u00a0oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła tudzież gazu, i w podobny sposób o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektromagnetycznych, telekomunikacyjnych, oprócz oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości przyłączenia do drogi (wyjątek stanowią drogi krajowe i wojewódzkie, gdzie uzgodnienia będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia\u00a0prac budowlanych.Obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac budowlanych ma zostać zlikwidowany. Inwestor będzie miał co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych, by oznajmić dozór budowlany.Dodatkowo w nowelizacji znajdą się rozszerzenia o indeks obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich znalazły się między innymi warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk włącznie, obiekty magazynowe (chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe) oraz place składowe, postojowe, parkingi tudzież stawy rybne. W tej chwili albowiem zapoczątkowanie użytkowania wymienionych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Obecnie roboty budowlane inwestor może począć na podstawie decyzji ostatecznej.Nowe rozwiązanie oznacza opuszczenie czasu oczekiwania na uprawomocnienie się od chwili decyzji, czyli inwestor zyska co co najmniej 14 dni.Według projektu nowelizacja ma wejść w życie po\u00a03 miesiącach\u00a0od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Ustaw.Wygląda na to, że\u00a0zbudujesz szybciej swój\u00a0dom jednorodzinny\u00a0!
www.domyidachy.pl
Domek letniskowy
Marzy ci się piękny domek, który mógłby całkowicie z tobą zmieniać swoje miejsce, np. domek\u00a0na kółkach? Czy powinien być to dom letniskowy jednakowoż całoroczny?
Jest to na chyba tańsza opcja na mieszkanie, acz popyt działki, tak aby dysponować je gdzie postawić. W Polsce jest to nadal całkiem świerzy temat, jeśli chodzi o chętnych na takie wydatki. Kojarzyć oryginalnie może się z takimi słowami podczas gdy wóz Drzymały. Dlaczego? Bardzo dawne regulacja wymagało uzyskania zgody administracji państwowej na wzniesienie budynku. Przechytrzyć tamto ustawa chciał Michał Drzymała, który kupił miejsce do spania cyrkowy (dom na kołach) i w zanim zamieszkał. Oczywiście w dzisiejszych czasach wypada spełniać niektóre wymagania, iżby posiadać domek holenderski. Między innymi powinno się oznajmić o tym Urząd Gminy oraz Starostwo, domek musi posiadać cechy jezdne, stać w miejscu,w którym spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa. To nic bardziej błędnego niektóre z warunków. Nie zmienia to faktu, że miejsce zamieszkania na kołach to wspaniała alternatywa w celu mieszkań. Szczególnie gdyby mamy wąski kryjówka na wsi natomiast np. nie mamy gdzie przenocować gości, którzy przyjechali do nas z daleka. Domek holenderski ułatwiłby sprawę w takich sytuacjach. Nie jest to wyjście możliwość na mieszkanie, tudzież struktura całego domu zajmuje mnóstwo czasu tudzież troszkę nie kosztuje. Z domkiem holenderskim całorocznym byłoby łatwiej, przyjemniej oraz taniej.
sobota, 16 sierpnia 2014
Planujemy budowę domu Jak blisko granicy?
umiejscowienie budynku jednorodzinnego na parceli to pierwszy temat, jaki porusza sięw czasie rozmowy między architektem a inwestorem. Wszystko przez to, że wielkość działki wielokrotnie wpływa na wymiary budynku i jego usytuowanie.
Usytuowanie obiektu na działce to wynik nie tylko odległości od parceli sąsiadujących, ale również tego, gdzie znajdują się różnego typu instalacje (podziemne, wodociągowe, gazociągowe i kanalizacyjne). Ważnym elementem, o którym bardzo często zdarza się zapomnieć, są też przechodzące nad naszą posesję sieci uzbrojenia terenu, np. często spotykane instalacje elektryczne.
Przed podjęciem decyzji o umieszczeniu jednorodzinnego budynku mieszkalnego i jego wstępnych wymiarach warto pojechać na działkę z architektem. W ten sposób łatwiej ustalić, czy istnieją dodatkowe przeszkody, oddziałukące na posadowienie budynku, np. drzewa, stare niezaznaczone na mapach studnie czy fundamenty.
Kiedy można przesunąć?
Jeśli chodzi o sytuowanie obiektu względem granic, szczegółowe zasady znajdziemy w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zasadniczy warunek mówi, że na parceli budowlanej konstrukcje sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż 4 m w przypadku, gdy nasz budynek przylega do tej granicy ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi. w sytuacji gdy w ścianie naszej nie ma takich otworów, budynek możemy usytuować 3 m od tej granicy. Warto też pamiętać, że odległość tę mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany. Okapy i gzymsy zmniejszą ją, jednak nie więcej niż o 0,8 m, natomiast części budynku takie jak balkony, tarasy i schody zewnętrzne nie mogą tej odległości zmniejszyć więcej niż o 1,3 m. Zatem umieszczając obiekt przy granicy sąsiada, powinniśmy zachować wspomniane 3 i 4 m w odległości od ściany, ale np. odpowiednio 3,2 m od okapów i gzymsów, natomiast 2,7 i 1,7 dla tarasów, balkonów itp.
Inwestorzy posiadający mniejsze parcele, chcąc zyskać powierzchnię możliwą do zabudowy, często pytają o możliwość maksymalnego „przysunięcia się” do granicy działki. Temat ten jest skomplikowany i wymaga dokładnej analizy. w wypadku gdy obszar, na którym chcemy wybudować obiekt, posiada plan zagospodarowania terenu, a nie jest to ujęte w tym dokumencie, kierujemy się punktami zawartymi we wcześniej wspomnianym rozporządzeniu. W określonych wypadkach dopuszcza się zamieszczenie ściany budynku 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy niej. Ma to miejsce wtedy, gdy w odległości 1,5-3 m od tejże granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych/drzwiowych lub wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku.
Jeśli natomiast dany obszar nie posiada planu zagospodarowania, inwestor zobowiązany jest w pierwszym momencie zwrócić się do odpowiedniej gminy o wydanie tzw. decyzji o warunkach zabudowy. Kiedy sąsiedzi wyrażą pisemną zgodę w postaci użyczenia działki w celu wybudowania budynku na granicy posesji urbanista może już na etapie decyzji o warunkach zabudowy zapisać, że zgadza się na takie usytuowanie obiektu. Z chwilą, gdy tego typu zapis pojawi się w decyzji o warunkach zabudowy, urząd wydający pozwolenie na budowę nie ma prawa zakwestionować decyzji urbanisty, mimo że nie wynika ona wprost ze wspomnianego rozporządzenia.
Praktyka projektancka przedstawia, że obiekty mieszkalne przeważnie sytuowane są w prawidłowych odległościach od granicy i inwestorzy nie mają zastrzeżeń w tej kwestii. Bardzo często jednak zwracają się do architektów o próbę usytuowania na granicy obiektów gospodarczych, garaży itp. wtedy bardzo dobrze omówić sprawę z właścicielami sąsiednich działek. Często jest tak, że sąsiad również miałby chęć „przysunąć” swój obiekt niemieszkalny do granicy działki, zyskując tym samym dodatkową powierzchnię. Urbaniści zazwyczaj pozytywnie rozpatrują ogólne porozumienie pomiędzy sąsiadami i spisanie umowy użyczenia działki na cele budowlane, aby sąsiad mógł usytuować budynek na granicy, a zezwolenie na ten sposób umieszczenia obiektu jest nietrudna do uzyskania.
Usytuowanie obiektu na działce to wynik nie tylko odległości od parceli sąsiadujących, ale również tego, gdzie znajdują się różnego typu instalacje (podziemne, wodociągowe, gazociągowe i kanalizacyjne). Ważnym elementem, o którym bardzo często zdarza się zapomnieć, są też przechodzące nad naszą posesję sieci uzbrojenia terenu, np. często spotykane instalacje elektryczne.
Przed podjęciem decyzji o umieszczeniu jednorodzinnego budynku mieszkalnego i jego wstępnych wymiarach warto pojechać na działkę z architektem. W ten sposób łatwiej ustalić, czy istnieją dodatkowe przeszkody, oddziałukące na posadowienie budynku, np. drzewa, stare niezaznaczone na mapach studnie czy fundamenty.
Kiedy można przesunąć?
Jeśli chodzi o sytuowanie obiektu względem granic, szczegółowe zasady znajdziemy w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zasadniczy warunek mówi, że na parceli budowlanej konstrukcje sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż 4 m w przypadku, gdy nasz budynek przylega do tej granicy ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi. w sytuacji gdy w ścianie naszej nie ma takich otworów, budynek możemy usytuować 3 m od tej granicy. Warto też pamiętać, że odległość tę mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany. Okapy i gzymsy zmniejszą ją, jednak nie więcej niż o 0,8 m, natomiast części budynku takie jak balkony, tarasy i schody zewnętrzne nie mogą tej odległości zmniejszyć więcej niż o 1,3 m. Zatem umieszczając obiekt przy granicy sąsiada, powinniśmy zachować wspomniane 3 i 4 m w odległości od ściany, ale np. odpowiednio 3,2 m od okapów i gzymsów, natomiast 2,7 i 1,7 dla tarasów, balkonów itp.
Inwestorzy posiadający mniejsze parcele, chcąc zyskać powierzchnię możliwą do zabudowy, często pytają o możliwość maksymalnego „przysunięcia się” do granicy działki. Temat ten jest skomplikowany i wymaga dokładnej analizy. w wypadku gdy obszar, na którym chcemy wybudować obiekt, posiada plan zagospodarowania terenu, a nie jest to ujęte w tym dokumencie, kierujemy się punktami zawartymi we wcześniej wspomnianym rozporządzeniu. W określonych wypadkach dopuszcza się zamieszczenie ściany budynku 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy niej. Ma to miejsce wtedy, gdy w odległości 1,5-3 m od tejże granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych/drzwiowych lub wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku.
Jeśli natomiast dany obszar nie posiada planu zagospodarowania, inwestor zobowiązany jest w pierwszym momencie zwrócić się do odpowiedniej gminy o wydanie tzw. decyzji o warunkach zabudowy. Kiedy sąsiedzi wyrażą pisemną zgodę w postaci użyczenia działki w celu wybudowania budynku na granicy posesji urbanista może już na etapie decyzji o warunkach zabudowy zapisać, że zgadza się na takie usytuowanie obiektu. Z chwilą, gdy tego typu zapis pojawi się w decyzji o warunkach zabudowy, urząd wydający pozwolenie na budowę nie ma prawa zakwestionować decyzji urbanisty, mimo że nie wynika ona wprost ze wspomnianego rozporządzenia.
Praktyka projektancka przedstawia, że obiekty mieszkalne przeważnie sytuowane są w prawidłowych odległościach od granicy i inwestorzy nie mają zastrzeżeń w tej kwestii. Bardzo często jednak zwracają się do architektów o próbę usytuowania na granicy obiektów gospodarczych, garaży itp. wtedy bardzo dobrze omówić sprawę z właścicielami sąsiednich działek. Często jest tak, że sąsiad również miałby chęć „przysunąć” swój obiekt niemieszkalny do granicy działki, zyskując tym samym dodatkową powierzchnię. Urbaniści zazwyczaj pozytywnie rozpatrują ogólne porozumienie pomiędzy sąsiadami i spisanie umowy użyczenia działki na cele budowlane, aby sąsiad mógł usytuować budynek na granicy, a zezwolenie na ten sposób umieszczenia obiektu jest nietrudna do uzyskania.
Metoda montażu na placu budowy - Budowa domów drewnianych
Zasadniczo stosuje się sposoby stawiania obiektów drewnianych: metoda na placu budowy, metoda prefabrykacji i metoda domów modułowych. najchętniej używana jest pierwsza z nich.
przy każdej metodzie budowy pierwszym etapem prac przed rozpoczęciem składania części z drewna zalanie podstawy oraz pierwszej warstwy posadzki betonowej. jeżeli chodzi o architekturę drewnianą fundamenty mogą być (ze względu na lekkość całej konstrukcji) znacznie mniejszych rozmiarów w porównaniu do typowej budowy domów murowanych przeważnie budynki drewniane posadowione są na tzw. płytach fundamentowych. To fundamenty w postaci 2-krotnie zbrojonej płyty żelbetowej usytułowanej na placu W trakcie ich zalewnia warto pamiętać o uprzednim zrobieniu podejść instalacji do wnętrza obiektu.
Metoda składania na placu
zadania powiązane z drewnem startują wraz z zatem stworzeniu tzw. płyty betonowej. w sposobie tworzenia obiektów montowanych na terenie prac materiał drzewny dowożone są w postaci pojedynczych elementów drewnianych. w początkowej fazie prac na przygotowanym podłożu betonowym przytwierdza się podwalinę, na niej zaś przytwierdzane kolejno ściany zewnętrzne i wewnętrzne. jeżeli nie ma poddasza użytkowe, na ścianach przytwierdzane dźwigary w pełni skratowane, a jeśli występuje - takie, w których pomiędzy częścią środkową skratowania istnieje pełnowartościowa przestrzeń użytkowa. W przypadku obiektów więcej niż 1-piętrowych przedtem tworzy się strop po czym powtarza się wcześniejsze czynności po to żeby na zbudownym stropie powstały ściany i zadaszenie. Przy opisanych wyżej rozwiązaniach trudno jest stworzyć ściankę kolankową, która nie odbierałaby pewnej przestrzeni na poddaszu. Chcąc wykonaćzbudować ściankę kolankową będącą przedłużeniem ścian parteru, należy stworzyć dłuższą główną konstrukcję elementów pionowych i konstrukcję stropu opierać w pewnej odległości od jej końca.
Metoda prefabrykacji
Na czym ona polega? Otóż na na plac dostarczane są gotowe elementy domów przygotowane wcześniej w fabryce. gotowe mogą być zarówno elementy ścian, stropu i dachu, jak i całe ściany. inny może być również stopień prefabrykacji. Czasami są to połączone ze sobą w zespoły elementy konstrukcyjne, np. z zewnętrzną warstwą płyty, czasami natomiast producenci tworzą kompletne prefabrykaty wraz z ociepleniem i warstwami wykończeniowymi, a nawet instalacjami prowadzonymi wewnątrz prefabrykatów. Budowa tego typu budynków potrafi trwać jedynie kilka dni.
Budowa domów modułowych
Najbardziej zaawansowaną metodą stawiania jest budowa domów modułowych. w tym sposobie producent oferuje wielkogabarytowe fragmenty domów. zdarza się, że są to nawet całe niewielkie obiekty. tworzenie takich domów polega na ich zestawieniu na miejscu. W tego rodzaju rozwiązaniach producenci często proponują swoim klientom moduły nawet z ich częściowym wyposażeniem. w tego rodzaju przypadkach możemy spotkać moduły toalet z białym montażem, pomieszczenia kuchenne z zestawami mebli czy wbudowane szafy, pawlacze itp. Rozwiązania prefabrykowane i modułowe są w dużej mierze bardzo wygodne. domy można wcześniej obejrzeć na wystawie u producenta, a po zamówieniu niemal po kilku dniach zamieszkać.
przy każdej metodzie budowy pierwszym etapem prac przed rozpoczęciem składania części z drewna zalanie podstawy oraz pierwszej warstwy posadzki betonowej. jeżeli chodzi o architekturę drewnianą fundamenty mogą być (ze względu na lekkość całej konstrukcji) znacznie mniejszych rozmiarów w porównaniu do typowej budowy domów murowanych przeważnie budynki drewniane posadowione są na tzw. płytach fundamentowych. To fundamenty w postaci 2-krotnie zbrojonej płyty żelbetowej usytułowanej na placu W trakcie ich zalewnia warto pamiętać o uprzednim zrobieniu podejść instalacji do wnętrza obiektu.
Metoda składania na placu
zadania powiązane z drewnem startują wraz z zatem stworzeniu tzw. płyty betonowej. w sposobie tworzenia obiektów montowanych na terenie prac materiał drzewny dowożone są w postaci pojedynczych elementów drewnianych. w początkowej fazie prac na przygotowanym podłożu betonowym przytwierdza się podwalinę, na niej zaś przytwierdzane kolejno ściany zewnętrzne i wewnętrzne. jeżeli nie ma poddasza użytkowe, na ścianach przytwierdzane dźwigary w pełni skratowane, a jeśli występuje - takie, w których pomiędzy częścią środkową skratowania istnieje pełnowartościowa przestrzeń użytkowa. W przypadku obiektów więcej niż 1-piętrowych przedtem tworzy się strop po czym powtarza się wcześniejsze czynności po to żeby na zbudownym stropie powstały ściany i zadaszenie. Przy opisanych wyżej rozwiązaniach trudno jest stworzyć ściankę kolankową, która nie odbierałaby pewnej przestrzeni na poddaszu. Chcąc wykonaćzbudować ściankę kolankową będącą przedłużeniem ścian parteru, należy stworzyć dłuższą główną konstrukcję elementów pionowych i konstrukcję stropu opierać w pewnej odległości od jej końca.
Metoda prefabrykacji
Na czym ona polega? Otóż na na plac dostarczane są gotowe elementy domów przygotowane wcześniej w fabryce. gotowe mogą być zarówno elementy ścian, stropu i dachu, jak i całe ściany. inny może być również stopień prefabrykacji. Czasami są to połączone ze sobą w zespoły elementy konstrukcyjne, np. z zewnętrzną warstwą płyty, czasami natomiast producenci tworzą kompletne prefabrykaty wraz z ociepleniem i warstwami wykończeniowymi, a nawet instalacjami prowadzonymi wewnątrz prefabrykatów. Budowa tego typu budynków potrafi trwać jedynie kilka dni.
Budowa domów modułowych
Najbardziej zaawansowaną metodą stawiania jest budowa domów modułowych. w tym sposobie producent oferuje wielkogabarytowe fragmenty domów. zdarza się, że są to nawet całe niewielkie obiekty. tworzenie takich domów polega na ich zestawieniu na miejscu. W tego rodzaju rozwiązaniach producenci często proponują swoim klientom moduły nawet z ich częściowym wyposażeniem. w tego rodzaju przypadkach możemy spotkać moduły toalet z białym montażem, pomieszczenia kuchenne z zestawami mebli czy wbudowane szafy, pawlacze itp. Rozwiązania prefabrykowane i modułowe są w dużej mierze bardzo wygodne. domy można wcześniej obejrzeć na wystawie u producenta, a po zamówieniu niemal po kilku dniach zamieszkać.
Subskrybuj:
Posty (Atom)